Arquitectura y construcción en Barcelona

Arquitectura adaptada a ti

Somos un equipo de expertos en arquitectura e ingeniería con 20 años de experiencia combinados para brindarte soluciones integrales.

Ofrecemos desde proyectos de arquitectura y reformas hasta estudios de mercado para la compra de espacios. Te acompañamos en cada paso del proceso, gestionando trámites legales y supervisando las obras para asegurarnos de la perfección del proyecto.

¡Confía en nosotros para hacer de tus ideas una realidad!

¿CUÁNTO TARDA UN PROYECTO DE NUEVA CONSTRUCCIÓN?

El tiempo necesario para completar un proyecto arquitectónico de nueva construcción puede variar significativamente según diversos factores, como la complejidad del proyecto y la comunicación entre el cliente y el arquitecto. A continuación, se detallan algunas etapas generales en el desarrollo de un proyecto arquitectónico y los tiempos aproximados que podrían llevar:

 

  1. Reunión inicial y definición del programa: Durante esta etapa, nuestro equipo de arquitectos se reúnen con el cliente para discutir sus necesidades, deseos y expectativas para la nueva construcción. El tiempo necesario para esta etapa puede variar desde unas pocas horas hasta varias reuniones a lo largo de unas pocas semanas.
  2. Estudio previo y análisis del sitio: Nuestro equipo analiza el terreno y la normativa urbanística para determinar las restricciones y oportunidades del proyecto. Esta etapa puede llevar desde unos pocos días hasta varias semanas, dependiendo de la disponibilidad de la información y la complejidad del sitio.
  3. Diseño esquemático: Una vez tengamos claro la normativa empezamos a desarrolla bocetos y planos conceptuales que reflejan las necesidades y deseos del cliente. Esta etapa puede durar desde una semana hasta un mes o más, dependiendo de la complejidad del proyecto y la cantidad de revisiones necesarias.
  4. Diseño de desarrollo: Durante esta etapa, nuestro equipo refina el anteproyecto y planos conceptuales, incorporando detalles técnicos y coordinando con otros profesionales. El tiempo necesario para esta etapa puede variar desde unas pocas semanas hasta varios meses. Dependiendo claro del tipo de proyecto.
  5. Preparación de la documentación para la construcción: Nuestro equipo prepara los planos detallados y las especificaciones necesarias para la construcción, incluidos los cálculos estructurales, las instalaciones eléctricas y de fontanería, y otros detalles técnicos. Esta etapa puede llevar desde un mes hasta varios meses, dependiendo de la complejidad del proyecto.
  6. Obtención de permisos: El tiempo necesario para obtener los permisos de construcción puede variar ampliamente según la jurisdicción y la eficiencia del proceso de revisión. Puede tomar desde unas pocas semanas hasta varios meses. Todo dependiendo de cada ayuntamiento.

 

En resumen, el tiempo necesario para completar un proyecto arquitectónico de nueva construcción puede variar desde unos pocos meses hasta más de un año, dependiendo de la complejidad del proyecto, la experiencia del arquitecto y otros factores. Es fundamental mantener una comunicación abierta y fluida con nuestro equipo y ser consciente de los plazos y las expectativas a lo largo del proceso.

¿OS ENCARGÁIS DE TRAMITAR TODOS LOS PERMISOS?

Nosotros nos encargamos de todo, desde el principio hasta el final, sea un proyecto de obra mayor, menor, actividad, certificados técnicos, cualquier trámite administrativo con ayuntamientos, notarias, registro de la propiedad y organismos oficiales.

 

Estamos capacitados y tenemos la suficiente experiencia para facilitar a nuestros clientes este servicio y de esta manera aliviar de preocupación de los eternos papeleos que todos estos trámites ocasionan.

¿TENÉIS EN CUENTA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA?

La eficiencia energética es un aspecto importante en el diseño y construcción de una vivienda, un edificio o hasta la rehabilitación de estos mismos, porque no tenemos que pensar en obra nueva sino en cómo mejorar lo existente, ya que puede reducir el consumo de energía, disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero y mejorar el confort de los ocupantes. Para incorporar la eficiencia energética en un proyecto de construcción, tenemos que tener los siguientes aspectos que introducimos en nuestros proyectos.

 

  1. Orientación y diseño: La orientación y el diseño de la vivienda deben aprovechar las condiciones climáticas locales, como la luz solar, la dirección del viento y la sombra. Un diseño bioclimático puede mejorar el confort térmico y reducir la necesidad de calefacción y refrigeración artificial.
  2. Aislamiento térmico: Un buen aislamiento en paredes, techos y suelos es crucial para mantener el calor en invierno y el fresco en verano. Utiliza materiales aislantes de alta calidad y asegúrate de que estén correctamente instalados para minimizar puentes térmicos y filtraciones de aire.
  3. Ventanas y puertas eficientes: Elegir ventanas y puertas con doble o protección solar y marcos de alta calidad para reducir la transferencia de calor y el riesgo de condensación. La orientación y el tamaño de las ventanas también pueden influir en la eficiencia energética y el confort térmico.
  4. Sistemas de calefacción, refrigeración eficiente y ventilación: Instalar sistemas de calefacción y refrigeración de alta eficiencia energética, como bombas de calor o sistemas de climatización por suelo radiante. Además, utiliza termostatos y sistemas de control para regular la temperatura y optimizar el consumo de energía.
  5. Instalar un sistema de recuperación de calor garantiza una ventilación para mejorar la eficiencia energética de una vivienda o edificio. Funciona al intercambiar el calor entre el aire interior y exterior, reduciendo la cantidad de energía necesaria para calentar o enfriar el aire fresco que ingresa al espacio.
  6. Iluminación eficiente: Utiliza bombillas LED de bajo consumo y sistemas de control de iluminación, como sensores de ocupación y temporizadores, para reducir el consumo de energía en la iluminación. También aprovecha la luz natural mediante un diseño arquitectónico que permita la entrada de luz en los espacios interiores.
  7. Electrodomésticos eficientes: Selecciona electrodomésticos con etiquetas de eficiencia energética de alta calificación, como A++ o A+++, para minimizar el consumo de energía en la cocina, el lavado y el secado de ropa, y otros usos domésticos.
  8. Energías renovables: Considera la instalación de sistemas de energía renovable, como paneles solares fotovoltaicos para generar electricidad, o paneles solares térmicos o sistema de aerotérmia para calentar agua. Esto puede reducir la dependencia de los combustibles fósiles y disminuir las emisiones de CO2. A demás de reducir el consumo energético de nuestro hogar.
  9. Ventilación eficiente: Un sistema de ventilación eficiente es esencial para mantener una buena calidad del aire interior y evitar la acumulación de humedad y contaminantes. Considera la instalación de un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor (VMC) para extraer el aire viciado y recuperar el calor antes de introducir aire fresco.

 

En conclusión, desde nuestro despacho ofrecemos asesoramiento en todo momento de construir en todo momento de forma eficiente.

¿CUÁNTO CUESTA PEDIR UN PRESUPUESTO?

El coste de pedir un presupuesto a un arquitecto puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación, el tipo de proyecto y la complejidad del proyecto. Nuestro estudio de arquitectura ofrece el presupuesto gratuitamente, y a parte de presentar el coste de un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero, dependiendo del tipo de proyecto que se tenga que realizar. En casi todos los casos se entrega una ficha informativa de la normativa y procesos administrativos que se tienen que realizar, que en todo el momento estarán incluidos en el precio final de los honorarios y lo que queremos en todo momento es asesorar e informar a nuestros clientes.

¿CUAL ES EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA NUEVA VIVIENDA?

El proceso de construir una vivienda nueva involucra varias etapas y requiere de la colaboración de diferentes profesionales y trabajadores. A continuación, realizamos un resumen de las etapas básicas en la construcción de una casa nueva:

  1. Planificación y diseño: Antes de comenzar la construcción, es fundamental contar con un diseño arquitectónico que se adapte a las necesidades y deseos del propietario. Un arquitecto elaborará los planos de la vivienda, considerando factores como la orientación, la distribución de los espacios y las características del terreno.
  2. Obtención de permisos: Es necesario solicitar permisos de construcción ante las autoridades municipales o gubernamentales. Esto asegura que el proyecto cumpla con las regulaciones y normas locales. También se tiene que visar los proyectos con los respectivos colegios profesionales, garantizando de esta manera que se cumple las normativas como CTE (código técnico de la edificación).
  3. Preparación del terreno: Una vez obtenidos los permisos, se debe preparar el terreno donde se construirá la vivienda. Esto puede incluir la limpieza y nivelación del suelo, así como la construcción de infraestructuras básicas, como el acceso y las conexiones de servicios públicos (agua, electricidad, gas, etc.).
  4. Cimentación: La cimentación es la base de la estructura de la vivienda y debe ser sólida y resistente. Dependiendo del tipo de suelo y de la construcción, se pueden utilizar diferentes tipos de cimentaciones, como losas de hormigón, pilotes o zapatas aisladas.
  5. Estructura: La construcción de la estructura de la vivienda puede realizarse con diferentes materiales, como el hormigón armado, el acero, la madera o el ladrillo. Se deben seguir las especificaciones del diseño arquitectónico y las normas de construcción para garantizar la estabilidad y resistencia de la vivienda.
  6. Instalaciones: Paralelamente a la construcción de la estructura, se deben instalar los sistemas eléctricos, de fontanería, de climatización y de comunicaciones (internet, telefonía, etc.).
  7. Cerramientos: En esta etapa, se construyen las paredes exteriores e interiores, así como las ventanas y puertas. Se debe prestar especial atención al aislamiento térmico y acústico para garantizar el confort y la eficiencia energética de la vivienda.
  8. Acabados: Los acabados incluyen la pintura, los revestimientos de suelos y paredes, la instalación de armarios y muebles de cocina y baño, y otros detalles decorativos y funcionales.
  9. Jardinería y exteriores: Finalmente, se pueden diseñar e instalar áreas exteriores, como jardines, terrazas y piscinas, según las preferencias del propietario y las características del terreno.
  10. Inspección final y entrega: Una vez finalizada la construcción, se realiza una inspección final para asegurarse de que todo esté en orden y cumpla con las normativas aplicables. Tras la inspección, la vivienda está lista para ser entregada al propietario.

 

Cabe mencionar que el proceso puede variar según tipo de vivienda. Además, es importante contar con un equipo de profesionales capacitados y experimentados para garantizar la calidad, la seguridad y el éxito del proyecto.

¿MÉ PODÉIS AYUDAR A ENCONTRAR UN SOLAR?

Comprar un terreno o solar es una decisión importante que requiere mucha consideración y planificación. Si estás pensando en comprar un solar, hay varias formas en las que puedes obtener ayuda y hacer el proceso más fácil y eficiente.

 

En primer lugar, es importante que tengas una idea clara de lo que estás buscando y posteriormente saber que se puede construir en este solar. Por eso nosotros te asesoramos en todo momento desde el inicio hasta el final, explicando de forma sencilla la normativa urbanística, procesos de compra y los trámites administrados que hay que realizar.

 

Una forma de encontrar terrenos en venta es buscar en línea. Hay muchos sitios web que ofrecen terrenos a la venta, y puedes utilizar filtros de búsqueda para refinar tus resultados. También puedes buscar en anuncios clasificados locales o contactar a un agente inmobiliario en tu área para que te ayude a encontrar terrenos disponibles. Todo esto es lo normal a la hora de la búsqueda de un solar, pero nosotros asesoramos a nuestros clientes explicando de forma sencilla que facilidades o dificultades puede tener el solar elegido en el momento de la construcción.

 

Otra forma de obtener ayuda en el proceso de compra de un solar es obtener asesoramiento legal. Un abogado especializado en bienes raíces puede ayudarte a revisar los documentos de la propiedad, asegurarse de que la propiedad esté en buen estado legal y ayudarte a entender cualquier restricción o limitaciones que puedan afectar el uso de la propiedad.

 

Además, es importante que informarse de los costes involucrados en la compra de un solar. Además del precio de compra, es posible que tengas que pagar por la inspección de la propiedad, la tasación y otros costos asociados con el cierre de la compra. Que en todo momento nuestro equipo de profesionales ayudaran a nuestro cliente.

 

En resumen, la compra de un solar puede ser un proceso complejo, pero hay varias formas en las podemos ayudar a nuestros clientes para hacerlo más fácil y eficiente. Al tener una idea clara de lo que estás buscando y trabajar con nosotros, puedes asegurarte de tomar la mejor decisión y encontrar el terreno perfecto para tus necesidades.

COSAS A CONSIDERAR ANTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA. ¿POR QUÉ PEDIR ASESORAMIENTO?

Antes de comprar una vivienda, es importante tener en cuenta diversos factores que pueden afectar su calidad, valor y adecuación a tus necesidades y preferencias. Pedir asesoramiento a un experto, como un arquitecto, puede ser beneficioso para tomar una decisión informada y evitar posibles problemas o dificultades. Algunas razones para buscar asesoramiento antes de comprar una vivienda incluyen:

  1. Conocimiento del mercado: Un arquitecto puede proporcionar información sobre el mercado inmobiliario local, los precios de las viviendas y las tendencias en tu área de interés. Esto puede ayudarte a encontrar una vivienda que se ajuste a tu presupuesto y a tus expectativas de inversión a largo plazo.
  2. Selección de la vivienda adecuada: Un arquitecto puede ayudarte a identificar tus necesidades y preferencias, y a encontrar una vivienda que se ajuste a ellas. Esto incluye factores como el tamaño, la distribución, la ubicación, la accesibilidad a servicios y la calidad de las escuelas cercanas.
  3. Evaluación de la condición de la vivienda: Una arquitecto técnico puede ayudarte a evaluar el estado de la vivienda, identificar posibles problemas estructurales o de mantenimiento, y estimar los costos de reparación o renovación. Esto es especialmente importante si estás considerando comprar una vivienda antigua o con problemas aparentes.
  4. Negociación del precio: Un asesor puede ayudarte a negociar el precio de compra con el vendedor, basándose en la información sobre el mercado y la condición de la vivienda. Esto puede resultar en un mejor trato y en un ahorro significativo para ti como comprador.
  5. Asesoramiento legal: Un abogado especializado en bienes raíces puede revisar los documentos y contratos relacionados con la compra de la vivienda, como el contrato de compraventa, las escrituras y los registros de propiedad. Esto puede ayudarte a evitar problemas legales y a asegurarte de que la transacción se realice correctamente.
  6. Financiamiento: Un asesor financiero o un agente hipotecario puede ayudarte a entender tus opciones de financiamiento, a comparar diferentes productos hipotecarios y a encontrar la mejor solución de financiamiento para tu situación.
  7. Inspección de la vivienda: Un arquitecto técnico puede realizar una inspección detallada de la vivienda para identificar problemas ocultos o potenciales, como problemas estructurales, de fontanería, eléctricos o de humedad. Esta información puede ser valiosa para negociar el precio y planificar reparaciones o mejoras futuras.
  8. Ayuda con el proceso de compra: Un asesor puede guiarte a través del proceso de compra de la vivienda, desde la búsqueda inicial hasta el cierre de la transacción, lo que puede facilitar y agilizar el proceso y reducir el estrés asociado con la compra de una vivienda.

 

En resumen, pedir asesoramiento antes de comprar una vivienda puede proporcionarte información valiosa, apoyo y orientación en el proceso de compra, lo que puede aumentar tus posibilidades de encontrar la vivienda adecuada, evitar problemas y obtener el mejor trato posible.

Desde nuestra experiencia podemos ayudar a nuestros clientes a orientar y facilitar todo estos procesos para que su proyecto sea todo un éxito.

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